Land Records News 2024 अब मात्र 100 रुपये में जमीन की रजिस्ट्री कराकर बन सकते हैं प्रॉपर्टी के मालिक, जानें पूरी प्रक्रिया
Land Records News 2024 : अगर आप मिनी से जुड़ा कोई भी लेन-देन करना चाहते हैं, तो जमीन या दूसरी प्रॉपर्टी के खरीदार रजिस्ट्रेशन को लेकर काफी उत्साहित और निश्चिंत रहते हैं। उत्साह इस बात का होता है कि जल्दी से रजिस्ट्री करवाकर जमीन आपके नाम पर हो जाए और राहत इस बात की होती है कि अब रजिस्ट्री मेरे नाम पर हो गई, तो सारी टेंशन खत्म हो गई।
अब सिर्फ 100 रुपये में होंगी जमीन की रजिस्ट्री
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लेकिन, क्या आप जानते हैं कि सिर्फ रजिस्ट्री करवा लेने से कोई भी प्रॉपर्टी पूरी तरह से आपके पास नहीं आ जाती। एक और काम है, जिसे पूरा करना बेहद जरूरी है। इस दस्तावेज के बिना आप अपनी प्रॉपर्टी पर दावा नहीं कर पाएंगे और किसी विवाद की स्थिति में आपको नुकसान भी हो सकता है।
पंजीकरण अधिनियम के तहत किया गया है प्रावधान(Provision has been made under the Registration Act)
आपको बता दें कि भारत में किसी भी प्रॉपर्टी को खरीदने या बेचने से जुड़े नियमों का प्रावधान भारतीय पंजीकरण अधिनियम के तहत किया गया है। इस अधिनियम के तहत 100 रुपये से ज्यादा कीमत की कोई भी प्रॉपर्टी किसी दूसरे व्यक्ति के नाम पर ट्रांसफर होने पर रजिस्ट्रेशन अनिवार्य है। ऐसे में अगर आप अपनी कोई प्रॉपर्टी किसी दूसरे व्यक्ति को ट्रांसफर करते हैं, तो इसके लिए लिखित दस्तावेज जरूरी है। साथ ही, इस प्रॉपर्टी ट्रांसफर को अपने नजदीकी सब-रजिस्ट्रार ऑफिस में रजिस्टर कराना होता है। Land Records News 2024
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प्रॉपर्टी रजिस्ट्री(Property Registry)
इन सभी समस्याओं से बचने और ऐसी घटनाओं को होने से रोकने के लिए सरकार ने एक नया सरकारी निर्णय (जीआर) जारी किया है। तो आखिर यह सरकारी निर्णय (जीआर) क्या है? और जमीन को नाम करवाने में कितना खर्च आएगा? इन सभी के बारे में यह जानकारी देखें। इसलिए यह लेख आपके लिए बहुत महत्वपूर्ण है |
पुरानी व्यवस्था या पुराने सरकारी कानून के अनुसार, पैतृक ज़मीन को बेटी या बेटे के नाम पर ट्रांसफर करने के लिए हमें ज़मीन या संपत्ति के बाज़ार मूल्य पर सरकार को स्टाम्प ड्यूटी देनी पड़ती थी। लेकिन सरकार के नए निर्णय (जीआर) के अनुसार हमें सिर्फ़ 100 रुपये ही चार्ज करने होंगे। हम सौ रुपये के स्टाम्प पर तहसीलदार के पास आवेदन कर सकते हैं। पैतृक ज़मीन यानी पिता या परिवार के किसी सदस्य की ज़मीन को पिता की मृत्यु के बाद नए वारिस के नाम पर ट्रांसफर करना अब नई प्रक्रिया के तहत बहुत आसान हो गया है।
प्रॉपर्टी का म्यूटेशन भी अपने नाम करवाएं(Get the mutation of the property done in your name as well)
कभी-कभी ऐसा भी हो सकता है कि आप जो प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं, उसके मालिक ने उस पर बड़ा लोन ले रखा हो या कभी-कभी कोई व्यक्ति धोखाधड़ी करने के लिए अपनी प्रॉपर्टी को एक साथ दो अलग-अलग लोगों को बेच देता है। इससे आपको बड़ा नुकसान हो सकता है। इसलिए रजिस्ट्री करवाते समय प्रॉपर्टी का म्यूटेशन भी अपने नाम करवाना जरूरी है। रजिस्ट्री करवाते समय इस बात का ध्यान रखें कि म्यूटेशन आपके नाम पर हो, तभी आप प्रॉपर्टी के पूरे हकदार हो सकते हैं।Land Records News 2024
यह कदम बहुत जरूरी है(This step is very important)
जब भी आप कोई प्रॉपर्टी खरीदने के बाद उसकी रजिस्ट्री करवाते हैं, तो उसका म्यूटेशन यानी ट्रांसफर करवाना आपके लिए बहुत जरूरी होता है। आम बोलचाल की भाषा में प्रॉपर्टी के ट्रांसफर को दखल-खारिज भी कहते हैं। आपको बता दें कि रजिस्ट्री करवाने के बाद आपको उस प्रॉपर्टी का मालिकाना हक तो मिल जाता है, लेकिन उस पर पूरा हक आपको तभी मिलता है, जब आप दखल-खारिज करवाते हैं।Land Records News 2024
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भू अभिलेख कैसे चेक करें(How to check land records?)
अपने क्षेत्र या देश में भू अभिलेख विभाग की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
उस विशिष्ट क्षेत्र या इलाके का चयन करें जिसके लिए आप भूमि रिकॉर्ड देखना चाहते हैं।
इसमें राज्य, जिला, तालुका, गाँव या कोई अन्य प्रासंगिक प्रशासनिक प्रभाग चुनना शामिल हो सकता है।
जिस भूमि में आपकी रुचि है, उसके बारे में विवरण प्रदान करें।
इसमें सर्वेक्षण संख्या, प्लॉट संख्या या अन्य पहचानकर्ता जैसी जानकारी शामिल हो सकती है।
सटीक विवरण के लिए अपनी संपत्ति के दस्तावेज़ देखें। Land Records News 2024
भूमि रिकॉर्ड देखने के लिए वेबसाइट पर दिए गए ऑनलाइन खोज फ़ंक्शन का उपयोग करें।
आवश्यक विवरण दर्ज करें और खोज शुरू करें।
एक बार खोज पूरी हो जाने पर, आपको निर्दिष्ट भूमि के टुकड़े के लिए
भूमि रिकॉर्ड देखने या डाउनलोड करने में सक्षम होना चाहिए।
इन अभिलेखों में स्वामित्व, भूमि के प्रकार, सर्वेक्षण विवरण और
किसी भी लेन-देन के बारे में जानकारी शामिल हो सकती है।
यदि ऑनलाइन पहुँच उपलब्ध नहीं है या आपको कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है, तो
भूमि रिकॉर्ड बनाए रखने के लिए जिम्मेदार स्थानीय सरकारी कार्यालय में जाने पर विचार करें।
यह राजस्व कार्यालय, तहसील कार्यालय या इसी तरह का विभाग हो सकता है।
कुछ क्षेत्र भूमि रिकॉर्ड के लिए समर्पित मोबाइल ऐप या सेवाएँ प्रदान कर सकते हैं।
जाँच करें कि क्या इस जानकारी तक पहुँचने के लिए भूमि रिकॉर्ड
विभाग द्वारा कोई आधिकारिक एप्लिकेशन उपलब्ध कराया गया है।
